چگونگی تفکیک سند ملک مشاع

همه ما با عبارت ملک مشاع آشنا هستیم ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد. بر اساس تعاریف قانونی مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد. در مورد اینگونه املاک قانون سهم هر یک ازشرکا را مشخص کرده است، اما محدوده جغرافیایی متمایزی در این نوع املاک مشخص نشده و همین موضوع می‌تواند تبعات حقوقی زیادی داشته باشد. از جمله تبعات حقوقی این است که هر یک از مالکان ملک �

حق مالکیت بعضی از اموال تنها به یک شخص اختصاص ندارد. بعضی اموال دارای مالکین متعدد هستند و چند نفر به صورت اشتراکی صاحب آن مال هستند. این اموال مشاع نامیده می شوند. در نمی توان سهم هر شریک را به طور دقیق مشخص کرد، زیرا همه ی شرکا، مالک ذره ذره ی مال هستند. پس کسی نمی تواند بخشی از مال را مشخص کرده و در آن تصرف کند. پس اگر شریکی بخواهد سهم خود را بفروشد، چه باید بکند؟ اساسا فروش مال مشاع به چه شکل انجام می شود؟
اصطلاحات مرتبط با فروش مال مشاع:
پیش

ملک مشاع چیست؟
مشاع در لغت به معنی مشترک و تقسیم نشده بوده و منظور از ملک مشاع ملکی است که در تصرف چندین نفر می باشد و به لحاظ حقوقی هر کدام از مالکین بطور مساوی از ملک مربوطه سهم می برند و به عبارتی اجازه دخل و تصرف بر آن را دارند. نکته دیگری که در مورد این گونه املاک مشاهده می شود این است که نمی توان سهم هر یک از افراد را بطور مشخص نشان داد و به عبارتی تقسیم بندی ملک مشخص نمی باشد. در املاک مشاع هر کدام از مالکین اجازه استفاده از ملک مربوطه را �

ملک مشاع چیست؟
مشاع در لغت به معنی مشترک و تقسیم نشده بوده و منظور از ملک مشاع ملکی است که در تصرف چندین نفر می باشد و به لحاظ حقوقی هر کدام از مالکین بطور مساوی از ملک مربوطه سهم می برند و به عبارتی اجازه دخل و تصرف بر آن را دارند. نکته دیگری که در مورد این گونه املاک مشاهده می شود این است که نمی توان سهم هر یک از افراد را بطور مشخص نشان داد و به عبارتی تقسیم بندی ملک مشخص نمی باشد. در املاک مشاع هر کدام از مالکین اجازه استفاده از ملک مربوطه را �

افراز چیست
افراز عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر، به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها. برای نمونه، الف ۲ دانگ و ب ۴ دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند. حال اگر الف بخواهد سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود، به این عمل، افراز می‌گویند. افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند: افراز اجباری یعنی افراز مال به موجب حکم دادگاه (یا تصمیم اداره‌ی ث

 وبصادر روند سوددهی بانک صادرات در پی افت قابل‌توجه زیان سال ٩٧، استفاده بهینه از ابزارها، محصولات و خدمات نوین بانکی و بهبود قابل‌توجه سهم سپرده‌ های دیداری و منابع ارزان‌ قیمت از حجم منابع سپرده‌ای بانک، موجب رشد درآمدهای مشاع و غیرمشاع "وبصادر" شده که این روند در اردیبهشت‌ ماه با افزایش قابل‌توجهی روبه‌رو بوده به نحوی که درآمدهای غیرمشاع ٢٢٠ درصد و درآمدهای مشاع ١١٨ درصد جهش داشته است.
درآمدهای کارمزدی و مشاع ناشی از سرمایه‌گذار�

افراز، تفکیک، تقسیم: حتما شما نیز با اصطلاحات حقوقی افراز، تفکیک و تقسیم رو به رو شده اید. این اصطلاحات شاید در یک نگاه سطحی هم معنا به نظر برسند. اما نگاه تیزبین حقوقدانان به سادگی از کنار تفاوت های موجود بین واژه ها و اصلاحات حقوقی نمی گذرد. اصطلاحات افراز تفکیک و تقسیم تفاوت های ریشه ای با یکدیگر دارند که لازم است به تفکیک به آنها پرداخته شود. البته گاهی به نادرست این واژه ها به جای یکدیگر به کار می روند که می تواند اثر حقوقی خود را بگذارد.
پ

تقسیم اموال مشاع تابع ضوابط و  قواعدی است. به موجب قانون، مالکان در تفکیک می‎توانند با یکدیگر توافق  کنند و به یک نتیجه واحد برسند. اما در صورتی که بین آنها توافقی صورت  نگیرد، متقاضی تقسیم می‌تواند ‌اجبار شرکا را به انجام تقسیم بخواهد.
  
املاک مشاع به ملک هایی گفته  می‌‌شود که بیش از یک مالک و هر مالک در کل ملک حق تصرف دارد. گاهی در مورد  فروش یا تقسیم ملک مورد نظر میان مالکان املاک مشاع اختلاف نظر به وجود  می‌آید. به همین دلیل در قانون،

خرید ویلا به عنوان سرمایه گذاری
جواب دادن به این سوال لازم به جمع کردن اطلاعاتی درست است. همچون: منطقه ایی که ویلا در آنجا قرار دارد، دسترسی مسیر های اصلی و امکانات، مشاهدات عینی که در عرصه و اعیان وجود دارد، معماری، نقشه آن، نوع ساخت و متریال های استفاده شده، امتیازهایی که در منطقه موجود است، شهرکی یا غیر شهرکی بودن ویلا در شهریار و همچنین فاکتورهای مهم دیگر.
با این فکر تصمیم خود را گرفته و ویلا خود را در زمان کوتاه فروخته و برای خرید ویلا �

قانون ریزش سنگ نما در ایران مالک و ساکنین را   مسئول جبران خسارت وارده می داند باریزش سنگ نما  ساکنان و مالک ساختمان موظف است نمای ساختمان را ایمن نماید  و در اثر ریزش هرگونه خسارت مالی و جانی را قوانین کشور برعهده مالک و ساکنین مشاع می داند.
برای جلوگیری از ریزش سنگ نمای ساختمان  از خدمات پیچ رولپلاک می توان استفاده کرد

اجاره دادن ملک بدون گرفتن رضایت قبلی شریک در ملک مشاع به صحیح بودن قرارداد اجاره خللی وارد نمی‌کند و مثل هر قراردادی دو طرف را ملزم به انجام تعهد می‌کند.
هر کس حق دارد با ملک خود هر اقدامی که بخواهد انجام دهد، در ملکی که متعلق به دو یا چند نفر است که اختیار ملک در دست همه مالکان است و در انجام معاملات رضایت شریک لازم است. بر این اساس در مجله دلتا موضوع اجاره بدون اجازه شریک در ملک مشاع مورد بررسی قرار گرفته است.
حدود تصرفات شریک در مال مشاع
 ه

تعریف سند رسمی
سند به معنای نوشته ای است مکتوب که بر اساس آن می توان مطلب یا ادعایی را ثابت و به آن استناد کرد. باید دقت داشت که طبق تعریف بایستی سند مورد ادعا حتما به صورت مکتوب باشد و همچنین قابل استناد تا بتوان آن را به عنوان سند در نظر گرفت، در غیر این صورت دلیل ارائه شده، سند محسوب نمی شود. در این میان انواع سند شامل اسناد رسمی و عادی می باشد که هر کدام شرایط مختص به خود را دارند. بطوری که سند رسمی برای اسنادی بکار برده می شود که در دفاتر �

تعریف سند رسمی
سند به معنای نوشته ای است مکتوب که بر اساس آن می توان مطلب یا ادعایی را ثابت و به آن استناد کرد. باید دقت داشت که طبق تعریف بایستی سند مورد ادعا حتما به صورت مکتوب باشد و همچنین قابل استناد تا بتوان آن را به عنوان سند در نظر گرفت، در غیر این صورت دلیل ارائه شده، سند محسوب نمی شود. در این میان انواع سند شامل اسناد رسمی و عادی می باشد که هر کدام شرایط مختص به خود را دارند. بطوری که سند رسمی برای اسنادی بکار برده می شود که در دفاتر �

پارکینگ مشاع
با توجه به مفهوم کلمه مشاع، که به معنی اشتراک و مشترک بودن است، منظور از پارکینگ مشاع، پارکینگ مشترک بین تمامی ساکنین و مالکین ساختمان می باشد. این نوع از مالکیت به گونه ای است که تمامی مالکین در آن سهیم بوده و تحت تملک خصوصی یک نفر نمی باشد. لذا هیچ یک از مالکین حق انجام تغییری در بخش های مشاع بدون رضایت دیگر مالکان را ندارد.
پارکینگ اختصاصی
این نوع از مالکیت بر خلاف بخش های مشاع ساختمان تحت تملک یک شخص خاص بوده و بطور اختصاصی م�

پارکینگ مشاع
با توجه به مفهوم کلمه مشاع، که به معنی اشتراک و مشترک بودن است، منظور از پارکینگ مشاع، پارکینگ مشترک بین تمامی ساکنین و مالکین ساختمان می باشد. این نوع از مالکیت به گونه ای است که تمامی مالکین در آن سهیم بوده و تحت تملک خصوصی یک نفر نمی باشد. لذا هیچ یک از مالکین حق انجام تغییری در بخش های مشاع بدون رضایت دیگر مالکان را ندارد.
پارکینگ اختصاصی
این نوع از مالکیت بر خلاف بخش های مشاع ساختمان تحت تملک یک شخص خاص بوده و بطور اختصاصی م�

اگر در بازار مسکن تاکنون فعالیتی داشته اید حتما با اصطلاحاتی که نشنیده اید روبرو شده اید. آشنایی با این اصطلاحات برای انجام معاملات ملکی و یا انجام ساخت وساز می تواند بسیار به شما کمک کند. لذا برای آشنایی با اصطلاحات رایج بازار مسکن مقاله زیر را مطالعه کنید.
اظهارنامه
زمانی که افراد تقاضایی قانونی دارند و برای پیکیری آن اقدام می کنند برای انجام روال قانونی تقاضای مورد نظر توسط قانون و ماموران آن، بایستی ابتدا تقاضای شخص به صورت مکتوب تنظی

اگر در بازار مسکن تاکنون فعالیتی داشته اید حتما با اصطلاحاتی که نشنیده اید روبرو شده اید. آشنایی با این اصطلاحات برای انجام معاملات ملکی و یا انجام ساخت وساز می تواند بسیار به شما کمک کند. لذا برای آشنایی با اصطلاحات رایج بازار مسکن مقاله زیر را مطالعه کنید.
اظهارنامه
زمانی که افراد تقاضایی قانونی دارند و برای پیکیری آن اقدام می کنند برای انجام روال قانونی تقاضای مورد نظر توسط قانون و ماموران آن، بایستی ابتدا تقاضای شخص به صورت مکتوب تنظ�

خلع ید – دعوای خلع ید به لحاظ حقوقی دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه می کند و از دادگاه بخواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهند .
دعوای خلع ید به ۳ دسته از دعاوی تقسیم می‌شود, نخست، خلع ید به معنای اخص یا همان دعوای مالکیت که طی آن مالک ملک رفع تصرف دیگری را از ملک خود خواستار است دوم، دعوای تخلیه ید که در آن عدم مالکیت خوانده بر ملک مورد نزاع و د

بسمه تعالی
سلام
 
سوال:
آیا از حق شفعه و انتقال سهم و روابط بین شرکاء اطلاعی دارید؟
 
پاسخ:
برای روشن شدن بحث ابتدا بهتر است به این توضیح بپردازیم: زمانی که دو شخص به طور مشاع۱ مالک مالی غیرمنقول هستند، به موجب قانون برای هر یک از شرکاء این حق وجود دارد که در صورتی که یکی از دو شریک مال خود را از طریق عقد بیع به ثالثی منتقل کند، شریک دیگر می‌­تواند با پرداخت ثمن معامله به خریدار، قسمت فروخته شده را به تملک خود درآورد. این حق به دلیل جلوگیری از ض

پروژه شهید خرازی
پروژه شهید خرازی بزرگترین پروژه مسکونی سپاه در منطقه 22 واقع در بزرگراه خرازی است که شامل 38 بلوک از 24 طبقه تا 32 طبقه می باشد


متراژ دقیق واحد های خرازی
بر اساس پلان منتشر شده واحد ها 112 ، 117 ، 120 و برای هر 8 واحد 141 متر مشاع در نظر گرفته شده است 
برای مشاهده پلان اینجا کلیک کنید

 دانلود متن کامل پایان نامه مقطع کارشناسی ارشد رشته حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق پایان نامه برای دریافت درجه کارشناسی ارشد حقوق خصوصی (. M. A) عنوان : آسیب شناسی قانون شورای حل اختلاف و ایرادات و ابهامات تئوری و عملی قانون تابستان 1393      برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده پایان نامه […]پایان نامه شرایط و آثار توقیف و تأخیر اجرای احکام مدنی متن کامل پایان نامه مقطع کارشناسی ارشد رشته حقوق دانشکده حقوق و علوم سیاسی پایان نامه برای دریافت

 
​

شناسه ملک : 3525
670 متر باغچه 4دیواری با درختان قدیمی و بارده متنوعبرق و گاز کنتوری مشاع و آب مصرفیدارای سهمیه آب موتورجدول کشی شدهدارای سند عرصه و عیانامکان ساخت بنا نیز دارد
تماس جهت مشاوره با کارشناس فروش این ملک آقای جلال راهی : 09912144324
تصاویر بیشتر در سایت صناملک

ربودن
        رکن اصلی سرقت در حقوق ایران ربایش است که بدون تحقق آن عنصر مادی جرم سرقت به وقوع نخواهد پیوست.[1] ربودن عملی متقلبانه بدون رضایت مالک است که لازمه‌‌اش نقل مکان دادن مالی از محلی به محل دیگر و نتیجه‌‌اش خارج نمودن مال از حیطه مالکانه صاحب مال باشد. [2]
بنابراین سرقت از نظر حقوق ایران تنها در مورد اموال منقول که قابلیت نقل و انتقال و در نتیجه ربوده شدن را دارند، مصداق پیدا می‌کند.[3] لازمۀ ربودن این است که شخص سارق مخفیانه یا علن�

 
​

شناسه ملک : 3435
1000 متر باغ120 متر ویلای 2 خواب ( 1 خواب مستر )دوربین مداربستهبرق و گاز با کنتورسهمیه آب کشاورزیسند تکبرگ مشاع35 متر سرایداریآلاچیق و باربکیودیوار حیاط سرامیکاستخر با تصفیه و گرمایشدرب ریموت دارمحوطه سازی و چراغانی شدهحفاظ روی دیوار
این ملک روی صناملک به فر وش می رسد
تماس با کارشناس فروش آقای حقیقت : 09900132165
نصاویر بیشتر در سایت صناعی

تعاریف برخی
واژه های بانکی 
:


 

منابع آزاد:
کل منابع منهای ذخیره قانونی و ذخیره احتیاطی.

ذخیره
(سپرده) قانونی: بخشی از سپرده های جذب شده توسط بانکها، نزد بانک مرکزی تودیع میشود
که به آن ذخیره میگویند در حال حاضر نرخ آن برای حسابهای قرض الحسنه 10 % و سایر
سپرده ها 13 % است.

نرخ موثر تسهیلات:
یعنی میزان نرخ درآمدزایی بانک ناشی از پرداخت تسهیلات.

نحوه محاسبه:
(کل سود و وجه التزام منهای سود و وجه التزام وام قرض الحسنه) تقسیم بر خالص مصارف.

خالص مصارف

شنیده‌ین می‌گن کلاغا همیشه دارن پی اشیای براق می‌گردن ببرن تو لونه‌شون؟ هر چیز براقی! قاشق، شیشه‌، انگشتر، زیپ. بعضی از آدما هم توی زندگی مَجازیشون کلاغن! یه عالمه کانال و گروهو و آدمو دنبال می‌کنن و همیشه چندصدهزارتا پیام نخونده دارن. بعضی از کانالا رو حتی نمی‌رسن ماهی یک‌بارم نگاه کنن. اما شما بگو اگه یک بار به مخیله‌شون خطور کرده باشه که بخوان از این گروها و کانالای بلااستفاده بیان بیرون. صندوق ورودی ایمیلشون به‌خاطر این‌که آدرسش�

135 متر / 2 اتاق / نوساز / طبقه 3
توضیحات
ملک مسکونیمحدوده کامرانیه جنوبیسال ساخت نوسازمتراژ 135مترتعداد خواب 2طبقه 3دارای 1 پارکینگامکانات : حیاط مشاع . روف گاردن . درب ریموت . لابی. بالکن. خواب مستر
 
 
امکانات نزدیک به این ملک
دانشگاه ها - مدارس
پیش دبستانی غیر دولتی دخترانه آئین روشن
پیش دبستانی غیر دولتی دخترانه تقوا
پیش دبستانی غیر دولتی پسرانه سلام یاسین
متوسطه اول غیردولتی دخترانه آیین روشن
متوسطه اول و دوم غیردولتی دخترانه آئین روشن �

انواع دعاوی مالی
۱-مطالبه خسارت به طور کلی (ماده ۵۱۵ ق.آ.د.م)
۲-مطالبه وجه اسناد تجاری بهادار مانند چک ،سفته ،برات و…و اسناد عادی.
۳-الزام به تنظیم سند رسمی ملک غیرمنقول .
۴-الزام به تنظیم سند اتومبیل( نظریه شماره ۴۸۷۱/۷-۲۹/۶/۱۳۷۷ اداره حقوقی دادگستری )،،تلفن وکشتی و...
۵-ابطال سند مالکیت
۶-ابطال سهام شرکت
۷-ابطال قراردادعادی انتقال ملک مانند قولنامه و …
۸-الزام به انتقال سهم یا شرکت
۹-استردا د اموال منقول
۱۰-دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم (موضو�

خدمات باغبانی ؛ هر خانه و آپارتمانی دارای فضای سبز است؛ با گذشتن از کوچه ها و تردد از جلوی درب منازل می توان دریافت که با وجود این مسئله که اکثر آپارتمان ها به مرتب بودن فضای سبز محل زندگی خود اهمیت ویژه ای می دهند اما برخی از مردم به این موضوع بی توجهی می کنند.
برخی به دلیل مشغله های بیش از حد و پیچیدگی زندگی از رسیدگی به فضای سبز محل زندگی شان غافل شده و برخی نیز مهارت، ابزار و انرژی مورد نظر برای رسیدگی به این مسئله را ندارند.
در گذشته اکثر اف

روزی روزگاری مهتری با کهتری و استری و انتری بر طریقی خرم روانه گشتندی. مهتر سوار بر استر که همه یادش کتابت طومار بر دوستان و دلبران می بود، بذله گویی ها می داشت و یاوه ها می بافت و گاه شمایل رفو کردندی و مشاع می نمود و  بر هیچ و هیچ آگاهی نداشت، با غرض و بی مرض استر را بر معبر دیگران می راند و آزارها می رساند و عربده ها و ناسزاها نشنیده می داشت. استر هر آنچه در توان می بود ازین اجبار نامعمول سر ناسازگاری می گذاشت، لیک سودی نمی برد.کهتر که نظری بر �

قرار عدم استماع دعوی ، قراری متفاوت از قرار رد دادخواست و رد دعوی و ابطال دادخواست و سقوط دعوی است . این قرار هیچ گاه در اثناء رسیدگی صادر نمی شود . گرچه ضابطه خاصی در صدور این قرار نیست ولی در موارد مصرح در قانون توسط قاضی صادر می گردد.عنصر مشخصه عدم استماع دعوی ، نپذیرفتن دعوی در دادگاه است . در موارد ذیل دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر می کند.*  اگر دعوی ، مالکیت نسبت به ملکی باشد که طبق مقررات به ثبت رسیده و موعد اعتراض به ثبت ملک ، منقضی شده

یکی از قراردادهای مهم در جامعه که عموم افراد در طول عمر خود ممکن است
بارها با آن روبرو شوند، قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک اعم از
مسکونی(خانه، آپارتمان یا ویلا) یا تجاری (دفتر، مغازه یا کارگاه) یا
زمین(مسکونی، کشاورزی یا صنعتی) است. ملک به طور کلی در دسته اموال
غیرمنقول قرار می‌گیرد و از این حیث از قواعد حقوقی خاصی پیروی می‌کند. اما هرکسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی
می‌کند باید با نکات مهم و اولیه‌ای در خصوص این نوع قراردادها آشنا

بانک مسکن به‌منظور تأمین مالی نوسازی بافت فرسوده، به هر پروژه بر اساس ضوابط مصوب و نرخ سود مشخص، تسهیلات نوسازی پرداخت می‌کند.
سقف تسهیلات بانک مسکن بر اساس نوع سازندگان؛ غیرحرفه ای یا سنتی، انبوه‌سازان حرفه‌ای و همچنین سازندگان حرفه‌ای استفاده کننده از فناوری‌های نوین، متفاوت بوده و سازندگان حرفه‌ای شهر تهران مشمول دریافت وام ۱۷۰ میلیونی مسکن می‌شوند. 
به گزارش مجله دلتا برای نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران به سازنده‌های غیرحرفه

اگر قصد خرید خانه دارید و این احتمالا گران ترین سرمایه گذاری است که تا به حال انجام دادید، علاوه بر کمک گرفتن از یک نماینده املاک برای روند مذاکره، ممکن است بخواهید برای مطمئن شدن از  روند قانونی کار، از یک وکیل متخصص ملکی کمک بگیرید. یک وکیل املاک قبل از بسته شدن قرارداد، کلیه مدارک را بررسی می کند و در مورد هر گونه مشکل و یا ایرادی و نقصی در رابطه با مستندات شما را در جریان می گذارد. یک وکیل ملکی در امور حقوقی مربوط به املاک، از معاملات گرفت�

گاهی ممکن است فروشنده خانه را  به چندین نفر بفروشد. برای جلوگیری از این اتفاق، پس از تنظیم مبایعه نامه،  فروشنده و خریدار، به بنگاه ‌های معاملات ملکی رسمی می‎روند تا مبایعه  نامه خود را در سیستم جامع ثبت کنند.
  
انتقال سند ملک یکی از مهم ترین چالش  هایی است که اشخاص بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر با آن مواجه هستند.  افراد باید طبق ضوابط و مقرراتی که در قانون مشخص شده عمل کنند تا دچار  مشکلات و دردسر های بعدی نشوند. در مجله دلتا به بررسی موارد

انواع دعاوی غیرما لی
۱-الزام  به تعهد غیرمالی
۲-دعوای  ثبت علایم تجاری و اختراع
۳-دعوای تخلیه
۴-تامین خواسته( موضوع ماده ۱۰۸ ق.آ.د.م )
۵-دستور موقت (موضوع ماده ۳۱۰ الی ۳۲۵ ق.آ.د.م)
۶-ابطال عملیات اجرایی اسناد غیرمالی مانند تخلیه
۷-تعیین داور و تقاضای اجرائیه برای رای داور
۸-حکم فروش مال غیر منقول
۹-تصرف عدوانی،ممانعت از حق ومزاحمت از حق(مواد ۱۵۸ ،۱۵۹،و ۱۶۰ ق.آ.د.م)
۱۰-عزل وکیل(۶۷۸ ق.م )
۱۱-عزل وکیل(بند ۱ ماده ۶۷۸ق.م)
تهیه و تنظیم :محمد رضا محمدی
برگرف

خرید آپارتمان در اندیشه  واحد 65 متری



طبقه 3
انباری
تراس
پارکینگ مشاع واقعی
6 واحدی ،
کابینت ام دی اف ،
گاز رومیزی
هود لمسی
کف پارکت ،
رو به نما ،

مشاور :سعید آذر
                      
09359300289

جهت مشاهده این آگهی در وبسایت ما میتوانید به لینک زیر مراجعه فرمایید
http://yon.ir/xmnqQ
مشاوره در امور خریدآپارتمان در اندیشه،فروش،مشارکت در ساخت
آدرس : اندیشه فاز یک ابتدای خیابان ارغوان شاهد املاک خانی

مالک یا مستأجر هر دو به یک  اندازه باید قوانین و مقررات مربوط به ساختمان ‌هایی را که مشمول قانون  تملک آپارتمان‌ ها هستند رعایت کنند و استفاده‌ کننده قانونی، خواه مالک  باشد یا مستاجر متعهد به رعایت قوانین و مقررات مربوطه خواهد بود.
  
با افزایش جمعیت و شکل‌ گیری کلان شهرها و محدود شدن زمین‌ های شهری، افراد به سمت آپارتمان‌ نشینی روی آورده اند. به گزارش مجله دلتا در این بین لازمه هم‌ زیستی بهتر در این مکان ها، بهره مندی از فرهنگ  مطلوب ه

خرید و فروش ملک از طریق  وکالتنامه در سال های اخیر مشکلات و معضلات بسیاری را پدید آورده است.  افراد معمولاً به دلایل بسیاری مانند سفر، بیماری و ... به شخصی که اعتماد  دارند یا وکیل، وکالت فروش ملک خود را واگذار می‌کنند.
  
امروزه به دلیل مشغله‌ های کاری بحث  وکالتنامه بلاعزل یا سند وکالتی در بین افراد خیلی بیشتر از قبل مطرح  می‎شود. خرید و فروش ملک از طریق وکالتنامه در سال های اخیر مشکلات و  معضلات بسیاری را پدید آورده است. افراد معمولاً به �

وکیل در تهران
وکیل خانواده | وکیل طلاق |
وکیل بانکی
وکیل پایه یک
دادگستری در چه پرونده هایی می تواند وکالت کند؟

در ایران برای
وکیل پایه یک دادگستری جهت قبول و انجام وکالت در پرونده های با موضوعات مختلف و
متفاوت محدودیت قانونی و انتظامی وجود ندارد و وکیل دادگستری می تواند در هر
پرونده ای که به وی ارجاع می شود با هر موضوعی که باشد وکالت نماید.
وکیل در غرب تهران
وکیل ملکی:

مواردی
که در حوزه فعالیت وکیل ملکی یا به عبارتی وکیل املاک می باشد عبارتن

خداوند
در آیه ۵۸ سوره ی مبارکه ی نساء مردم را به عنایت امانتداری فرمان داده
است و درآیاتی نیز از ارتکاب خیانت در امانت نهی فرموده است .
امانت داری از منظراجتماعی نیز بسیار حائزاهمیت است ، چراکه اعتمادمیان
افراد جامعه را فراهم می کند و لازمه ی زندگی اجتماعی است و خیانت در امانت
موجب اخلال در نظم عمومی شده و اعتماد عمومی را خدشه دار کرده و به سرمایه
ی اجتماعی لطمه می زند .
خیانت در امانت در قانون مجازات اسلامی نیز جرم بوده و برای مرتکبان آن
م

وکیل ملکی
دعوای ملکی چه میباشد ؟ 
نماینده قانونی ملکی به وکیلی می‌گویند که در مسئله دعاوی ملکی تخصص داشته باشد و از معیارهای تشخیص یک نماینده قانونی عالی داشتن تجربه او است . همینطور دعاوی ملکی یک تیتر برای گروه ای از دعاوی می‌باشد که به طوری به زمینه رابطه در میان بودجه غیر منقول و بشر دارای ربط است . اموال غیر منقول به اموالی میگویند که قابلیت جابجا کردن و نقل مکان ندارد مانند منزل , زمین و . . . . 
ضابطه دولتی ملک در نوع اموال غیر منقول قرار �

حقوق به دو دسته‌ی مالی و غیرمالی تقسیم می‌شود. حقوق غیرمالی، همانگونه که از نامش پیداست، مسائل غیرمالی فرد مانند ابوت (رابطه پدر و فرزندی) و… را دربر می‌گیرد؛ ولی حق مالی که مستقیما به مال مربوط می‌شود دو قسم دارد: ۱.حق عینی و ۲. حق دینی.حق عینی: رابطه‌ی مستقیمی است که شخص با مال دارد و بدون واسطه با مال (شیٔ) در ارتباط است. ( مانند حق مالکیت)حق دینی: رابطه‌ی مستقیمی است که شخص با شخص دیگری دارد و به‌صورت غیرمستقیم با مال در ارتباط است. (حق دین

سقف کاذب کناف به علت تنوع رنگ و طرحی که دارد بسیار مورد استقبال مردم و در نتیجه معماران و ساختمان سازان قرار گرفته است.در ساختمان و آپارتمان های امروزی یکی از المان هایی که در مشاع ساختمان در نظر میگیرند استخر هست. مطمئنا نمای استخر و سقف آن هم از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در این مقاله از وب سایت نوین ساخت کو قصد داریم سقف کاذب کناف استخر را مورد بررسی قرار دهیم. با ما همراه باشید.
ادامه مطلب

آ‌‌پارتمان۶۲متری اندیشه


امروز قصد داریم تا آپارتمانی شکیل و 1 خوابه در منطقه اندیشه فاز 1 به شما عزیزان معرفی نمائیم ، این ملک رو به نما بوده و از این رو از نورگیر مناسبی بهره مند می باشد ، آپارتمان قدیمی ساز بوده اما به تازگی بازسازی شده و از این حیث درخشان می باشد ، مشاعات ملک تمیز بوده که این امر بر هر بیننده ای بی تاثیر نخواهد بود . 
پارکینگ در این ملک به صورت مشاع بوده ، اما دارای انباری اختصاصی می باشد ، از دیگر خصوصیات این ملک می توان ب�

دی ماه یادآور اتفاقات زیادی است. اغتشاشات 96، فرار شاه، 9 دی و بسیاری دیگر.اما کمتر کسی 24 دی را به یاد دارد.
امام خمینی در تاریخ ۲۴ دی ۱۳۵۹ به صورت داوطلبانه، اولین مقام رسمی بودند که فهرست دارایی و اموال خویش را به موجب اصل ۱۴۲ قانون اساسی به دیوان عالی کشور اعلام کردند:
نام: روح اللهنام خانوادگی: مصطفوی معروف به خمینیشماره شناسنامه ۲۷۴۴محل صدور: خمینسِمَت: روحانی
۱- دارایی غیر منقول (با ذکر مشخصات):
1⃣ یک باب منزل مشتمل بر بیرونی و اندرونی در ق�

 
با حذف برگ کاغذی قبض برق از اول مهر ماه مشترکان باید با دریافت پیامک قبض نسبت به مشاهده، دریافت و پرداخت آنلاین قبض برق اقدام کنند.
پرداخت قبض برق از ابتدای مهر 98 تنها از طریق الکترونیک مقدور است و با دستور وزیر نیرو حذف قبض کاغذی برق در دستور کار قرار گرفته است و این وزارتخانه در حال جمع آوری اطلاعات مشترکین برای اجرای این طرح است. بر این اساس من بعد مشاهده و دریافت قبض برق تنها از طریق پیامک و سایت شرکت برق، سامانه تلفنی و اپلیکیشن همراه ب�

خرید آپارتمان در اندیشه واحد 66 متری 

طبقه 3
انباری
تراس
پارکینگ مشاع واقعی
6 واحدی ،
کابینت ام دی اف ،
گاز رومیزی
هود لمسی
کف پارکت ،
رو به نما ،
مشاور :سعید آذر
                      
09359300289

مشاوره در امور خرید آپارتمان در اندیشه ،فروش،مشارکت در ساخت
آدرس : اندیشه فاز یک ابتدای خیابان ارغوان شاهد املاک خانی

 
آیین‌نامه رعایت حال همسایه
نزدیک به چهل سال است که به دلیل رشد شهرنشینی و پیشرفت جمعیت، آپارتمان‌نشینی در شهرهای ایران رواج پیدا کرده است. زندگی آپارتمان‌نشینی اگرچه هزینه‌های تامین مسکن را کاهش داده است، مشکلات خاص خود را دارد چون شما باید با چند خانواده دیگر کنار بیایید، همیشه حواستان باشد که مزاحم دیگران نشوید، برای تقسیم هزینه‌های ساختمان سهم شارژ پرداخت و شارژ عقب افتاده همسایه را را به او یادآوری کنید و اختلافات ناشی از این مس

آپارتمان 43 متر در فاز 1 اندیشه


توضبحات:
طبقه اول -5 سال ساخت -نما تراورتن -نما تراورتن -مشاعات بسیار شیک و تمیز -بدون هزینه خرید وام مسکن
 
امکانات:
انباری
تراس
کابینت ام دی اف
گاز رومیزی
هود لمسی
کف سرامیک
پکیج رادیاتور
خیابان 6 غربی
پارکینگ مشاع واقعی
 
شرایط پرداخت:
165 میلیون نقد
40 میلیون رهن کامل
60 میلیون وام مسکن
مشاوره در امور خریدآپارتمان در اندبشه،فروش،مشارکت در ساخت
آدرس : اندیشه فاز یک ابتدای خیابان ارغوان شاهد املاک خانی

ماده 93 - ارتفاق حقی است برای شخص درملک دیگری
 
ارتفاق از ریشه ی رفق است و رفق به معنی مدارا  و در حق ارتفاق مالک با صاحب حق ارتفاق مدارا رفتار می کند و نباید مالک مانع برخورداری از حق صاحب حق ارتفاق گردد
حق ارتفاق حق مالی است و به تبع آن این حق قابل انتقال و قابل اسقاط است
حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد و به لحاظ مالکیت شخص بر ملک برای او ایجاد می شود  در املاک به وجود می آید و مخصوص اموال غیر منقول است نه منقول
صاحب حق ارتفاق مکلف است در اعمال حق ،از

خرید باغ ویلا 1300 متری در ملارد
۱۳۰ متر بنای دو خواب مستر با سقف ۴ متری
دیوار ها از داخل و از بیرون تمام سنگ
سنگ فرش شده
دارای استخر چهار فصل با تمام تجهیزات تصفیه
نشیمن زمستان با هیتر
۴۰ متر سرایداری یک خواب با تمام امکانات
باربیکیو ی سنگی حرفه ای
نور پردازی حرفه ای کل باغ
دارای آب شرب و برق مشاع
دارای سهمیه آب کشاورزی
سند تک برگ عرصه و عیان
 
جهت مشاوره در خصوص این ملک و املاک مشابه با شماره زیر تماس حاصل نمایید:
09193689158 - کسری زندی
 
جهت مشاهده ت

در چند سال اخیر مساله پیش‌ فروش  آپارتمان به صورت جدی رونق پیدا کرده، اما همیشه مشکلات و اختلافاتی میان  فروشنده، خریدار و شرکت پیمانکار وجود داشته است که باعث شده پرونده‌ های  زیادی در دادگاه ها شکل بگیرد. برای جلوگیری از این اختلافات و مشکلات  قانون پیش‌‌ فروش آپارتمان تصویب شده است.
  
پیش‌ فروش آپارتمان یکی از موضوعات  حقوقی مهم در معاملات به حساب می‌آید. افراد باید در خرید و فروش دقت  بسیاری داشته باشند به ویژه در خصوص پیش خرید و پ�

خدمات تاسیساتی وحدت اسلامی 
ارایه خدمات تاسیساتی لوله کشی وحدت اسلامی , شاهپور و محدوده اطراف .
 
عیب یابی و بازسازی تاسیسات لوله کشی ساختمان شبانه روزی .
 
اجرا و تعمیرات لوله کشی آب و فاضلاب , شوفاژ و گاز خانگی و تجاری .
 
نصب , راه اندازی و سرویس موتورخانه شوفاژ و پکیج دیواری .
 
تشخیص ترکیدگی لوله و نشت یابی با دستگاه دیجیتال .
 
رفع گرفتگی و بازکردن لوله و سیفون با فنر و دستگاه تراکم هوا .
 
نصب و تعمیر شیرالات و تجهیزات سرویس بهداشتی .
 
نصب ر�

انواع عقود اسلامی ⚛️ عقود اسلامی در اسلام به قالب‌های تعیین شده برای روابط حقوقی افراد می‌پردازد. گرچه برخی فقها قرار داد میان افراد را منحصر به همین موارد دانسته‌اند، اما اکثریت فقها معتقدند که خارج از این چهارچوب نیز افراد می‌توانند به انعقاد قرار داد بپردازند. قانون مدنی ایران به تبعیت از دیدگاه دوم در ماده ۱۰ خود هر قراردادی را که مخالف صریح قانون نباشد معتبر دانسته‌است.بانک‌ها در بانکداری اسلامی به طور مجاز به مردم تسهیلات مالی

در قدیم سندهای املاک به صورت دفترچه‌هایی بود که از چند برگ تشکیل می‌شد، اما امروزه سند تک‌برگ جای آن را گرفته که از اصالت و شفاف بودن بیشتری نسبت به گذشته بهره‌مند است.
سند ملکی و شناخت اقسام آن به ما کمک می‎کند هنگاهی ‎که قصد خرید ملکی را داریم بتوانیم نسبت به آن ملک اطلاعات کافی پیدا کنیم و همچنین تا حد امکان از سوءاستفاده‎ کلاهبرداران ملکی در امان بمانیم. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.
سند ملکی وکالتی
به سندی گفته می‎شود که به ‎�

www.dasbekar.ir
دفتر جنوب: 02166959425
دفتر مرکزی: 02188987780
مدیریت : 09122179624
شرکت خدماتی دسبکار
بزرگترین شبکه خدمات نظافتی در تهران
10سال فعالیت در زمینه تامین نیروی خدماتی ، خدمتکار ، اعزام مهماندار جهت مهمانی های خصوصی و سمینارها ، بله برون
نظافت منزل فاطمی
نظافت منزل فاطمی بهترین خدمات نظافت منزل و نظافت شرکت ها با نظافتچی آقا و خانم در منطقه فاطمی با کادری مجرب و با تجربه در نظافت ساختمان
نظافت منزل فاطمی
نظافت منزل فاطمی با سال ها تجربه و کادری مطمئن ،

حق ریشه یا حق زارعانه در قانون مدنی
در قانون مدنی عقودی به نام مزارعه و مساقات وجود دارد. مقنن در مادۀ 518 قانون مدنی عقد مزارعه را چنین تعریف داشته است: مزارعه عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر می دهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کنند.
مواد قانون مدنی در خصوص عقد مزارعه:
مادۀ 519- در عقد مزارعه حصۀ هر یک از مزارع و عامل باید به نحو اشاعه، از قبیل ربع یا ثلث یا نصف و غیره معین گردد و اگر به نحو دیگر باشد احکام �

 

​

کد1553
۵۰۰ متر باغ میوه سرحال به صورت 4دیوار با درب
۶۰ متر ویلای تکخواب
استخر روباز
برق مشاع
قولنامه ای
تمامی فایلهای خوشنام را اینجا مشاهده کنید.
تمامی فایلهای در متراژ تا 500 متر را در اینجا مشاهده کنید
تمامی فایلها در 500 تا 700 میلیون را در اینجا  مشاهده کنید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و موارد مشابه با شماره:
09127661066
تماس حاصل فرمایید.
تصاویر بیشتر در سایت مسکن صناعی

 
امروز خبر اومد یکی از همکارامون فوت کردن. چند روز پیش گفتن کرونا بوده، بعد گفتن عفونت ریوی، ولی چون از قبل مشکل تنفسی داشت حالش خیلی بد بود. بستری شد و امروز تمام...
دوسش داشتم، اولین بار که دیدمش تو پارکینگ خونه اون یکی همکارمون بود، وقتی رفته بودیم یه سری اقلام رو بسته بندی کنیم برای خانواده دانش آموزهای یه مدرسه خیلی محروم. سر خیر شده بودن اونها و ما هم رفتیم کمک. این مدت سیل سیستان هم خیلی زحمت کشید. رفته بود سیستان و کلی هم کمک جمع کرد برا�

نکات اولیه برای خرید خانه
خرید خانه مانند هر اتفاق و تصمیم دیگری نیازمند بررسی های خاص خود می باشد اما از آنجا که خرید خانه هزینه زیادی را در بر می گیرد و بخش مهمی از سرمایه خانواده ها خرج آن می شود بایستی با دقت و اطمینان بیشتری انتخاب کرد. برای این منظور موارد مختلفی که در زیر به آن اشاره خواهد شد را مد نظر داشته و بر اساس آنها تصمیم گیری کنید.
ابتدای امر علاوه بر هزینه اصل ملک به هزینه های جانبی نیز دقت کنید و برای آنها نیز مبلغی را کنار بگذا

نکات اولیه برای خرید خانه
خرید خانه مانند هر اتفاق و تصمیم دیگری نیازمند بررسی های خاص خود می باشد اما از آنجا که خرید خانه هزینه زیادی را در بر می گیرد و بخش مهمی از سرمایه خانواده ها خرج آن می شود بایستی با دقت و اطمینان بیشتری انتخاب کرد. برای این منظور موارد مختلفی که در زیر به آن اشاره خواهد شد را مد نظر داشته و بر اساس آنها تصمیم گیری کنید.
ابتدای امر علاوه بر هزینه اصل ملک به هزینه های جانبی نیز دقت کنید و برای آنها نیز مبلغی را کنار بگذا

 

​

کد1695
۱۰۰۰مترباغ با بر ۲۴ که قابلیت جداشدن به دو قسمت ۵۰۰متری دارد
قولنامه ریشه دار عرصه عیان
آب کشاورزی دارد
برق تکفاز قانونی مشاع
درختان میوه ۱۵ساله
با مجوز ۴دیوار (بزودی دیوار کامل می گردد)
تمامی فایلهای یبارک را اینجا مشاهده کنید.
تمامی فایلهای در متراژ 500تا1000 متر را در اینجا مشاهده کنید
تمامی فایلها در900 تا 1میلیارد و 200 تومان را در اینجا  مشاهده کنید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و موارد مشابه با شماره:
مشاور مربوط جلال علیپور: 09900132165

آشنایی با برخی اصطلاحات ثبتی
برای بررسی و تعیین زیربنای ساختمان و واحد آپارتمانی مورد نظر، بایستی با اصلاحاتی از جمله مساحت کل ساختمان، مشاعات و یا مفروزات ملک آشنا بود. لذا در ادامه به شرح این اصطلاحات می پردازیم.
زیربنا
همانطور که از این کلمه مشخص می باشد، سطح اشغال شده توسط بنا و یا به عبارتی مساحت هر یک از طبقات ساختمان را زیربنا می گویند.
مساحت کل
مجموع مساحت کلیه طبقات روی زمین و زیر زمین را مساحت کل می نامند.
مشاعات ساختمان
بخش های م�

آشنایی با برخی اصطلاحات ثبتی
برای بررسی و تعیین زیربنای ساختمان و واحد آپارتمانی مورد نظر، بایستی با اصلاحاتی از جمله مساحت کل ساختمان، مشاعات و یا مفروزات ملک آشنا بود. لذا در ادامه به شرح این اصطلاحات می پردازیم.
زیربنا
همانطور که از این کلمه مشخص می باشد، سطح اشغال شده توسط بنا و یا به عبارتی مساحت هر یک از طبقات ساختمان را زیربنا می گویند.
مساحت کل
مجموع مساحت کلیه طبقات روی زمین و زیر زمین را مساحت کل می نامند.
مشاعات ساختمان
بخش های م�

آپارتمان 133متر فروشی - (باغستان)اشتراکی جنوبی





مشخصات
تلفن: ۰۹۱۲۷۱۷۰۸۹۰
وضعیت: سنددار
محل: کرج، باغستان
تعداد اتاق: سه
نوع آگهی‌دهنده: املاک برتر
نوع: فروشی
قیمت کل: ۱,۰۰۰,۱۶۰,۰۰۰ تومان
سال: ۱۳۸۹
متراژ (متر مربع): ۱۳۳

توضیحات
یک واحد آپارتمان واقع در باغستان (اشتراکی جنوبی) در بهترین گلستان ها با 133 متر بنا و 500 متر زمین حق السهم برای 6 واحد واقع در سه طبقه دارای 3 اتاق خواب با بهترین قیمت به فروش می رسد.
امکانات این آپارتمان به این شرح است:
�

سندهای دفترچه‌ای و منگوله‌دار، تعداد صفحات زیادی داشتند که این امر باعث مصرف زیاد کاغذ می‎شد. به طور مثال، زمانیکه قرار بود از صفحات آن‎ها کپی گرفته شود، از حجم بسیار زیادی کاغذ استفاده می‎شد.
​
صدور سند تک‌برگ به جای سندهای مالکیت منگوله‌دار، چند سالی است که توسط ادارات ثبت اسناد اجرا می‌شود. این تصمیم برای حفظ امنیت روانی مردم اتخاذ شده است. نمونه اولیه سند تک‌برگ در اسفند ماه سال ۸۸ تنظیم و از سال ۹۰ این طرح در سراسر کشور به مرحله ا�

یکی از اختلافات موجر و مستاجر، عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر در موعد مقرر و توافق شده است. که به آن اجور معوقه گفته می‌شود.
گاهی موجر و مستاجر در عقد اجاره و رهن با اختلاف و مشکلات مواجه‌ می‌شوند. یکی از این اختلافات عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر در موعد مقرر و توافق شده است. در برخی موارد به دلایلی اجاره بها چندین ماه پرداخت نمی‌شود و به این دلیل موجر به دادگاه دادخواست مطالبه اجور معوقه را ارائه می‌کند. در مجله دلتا شرایط دادخو�

مدیر باید در جلسه‌ سالانه مجمع به مدت یک ‌سال با رای مالکین ساختمان انتخاب شود. در مورد انتخاب مجدد یک فرد برای مدیریت ساختمان محدودیتی وجود ندارد، هرچند توصیه می‌شود این منصب به صورت چرخشی بین مالکین دست به دست شود تا همه نسبت به ساختمان احساس مسئولیت پیدا کنند. ذکر این نکته نیز لازم است که مدیر ساختمان می‌تواند از اشخاص حقیقی یا حقوقی خارج از ساختمان هم باشد.
حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات شورای عمومی ساختمان
این وظیفه اصلی‌ترین �

انواع سند ملکی
سند ملک به عنوان نوشته معتبر برای اثبات مالکیت افراد بر ملک خود بوده و به دو صورت عادی و رسمی وجود دارد. اسناد رسمی در مقایسه با اسناد عادی به سبب ثبت در دفاتر اسناد رسمی کشور از اعتبار و ارزش بالاتری برخوردار بوده و به همین سبب می توان بر اساس آنها نسبت به دعاوی حقوقی اقدام کرد.
بر اساس نوع ملک، تعدد مالکین و همچنین چگونگی مالکیت فرد، انواع سند ملکی متفاوت بوده و شامل موارد زیر می باشد:
سند منگوله دار
سند تک برگ
سند مشاع
سند م�

انواع سند ملکی
سند ملک به عنوان نوشته معتبر برای اثبات مالکیت افراد بر ملک خود بوده و به دو صورت عادی و رسمی وجود دارد. اسناد رسمی در مقایسه با اسناد عادی به سبب ثبت در دفاتر اسناد رسمی کشور از اعتبار و ارزش بالاتری برخوردار بوده و به همین سبب می توان بر اساس آنها نسبت به دعاوی حقوقی اقدام کرد.
بر اساس نوع ملک، تعدد مالکین و همچنین چگونگی مالکیت فرد، انواع سند ملکی متفاوت بوده و شامل موارد زیر می باشد:
سند منگوله دار
سند تک برگ
سند مشاع
سند م�

وب سایت رسمی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ یکی از طرق فروش اموال اعم از منقول یا غیر منقول فروش از طریق مزایده می باشد، که معمولا در دوایر ثبت یا دادگاهها در محل اجرای احکام برگزار می شود. در مزایده اموال غیرمنقول قیمت مبدا توسط کارشناس رسمی تعیین می شود و حال به مشروح کامل مزایده و تشریفات آن می پردازیم
شرح مزایده اموال غیرمنقول
مزایده اموال غیرمنقول را می توان به این صورت معنی کرد: مزایده یعنی در معرض فروش گذاشتن اموال منقول و غیر منقول ،

می‌خواهید بدانید شروع یک کسب و کار پرسود ، پس از استعفا از شغل فعلی‌تان چگونه است؟ اگر از کارتان خسته شده‌اید، به نظر می‌رسد تنها چند گام تا کارآفرین شدن فاصله دارید. نخستین کاری که باید پیش از استعفا دادن انجام دهید ، این است که پول پس‌انداز کنید و بعد این ۱۲ گام مهم را بخوانید تا بتوانید از یک کارمند به یک کارآفرین تبدیل شوید. البته شروع یک کسب و کار پرسود آن قدرها هم که فکر می‌کنید کار ساده‌ای نیست. زمانی‌که تصمیم‌تان را برای راه اندا

سرمایه بانک
یکی از عوامل موثر بر سودآوری بانک‌ها سرمایه بانک است. بانک‌ها می‌توانند با در اختیار داشتن سرمایه بالاتر به آسانی ثروت اعتباری خود را از طریق دادن وام افزایش و بدین ترتیب هزینه تامین وجوه را کاهش دهند. به علاوه، بانک‌ها با نسبت سرمایه بیشتر معمولا نیاز کمتری به منابع مالی خارجی دارند که این به معنای اثر مثبت بر سودآوری بانک است.[1]علاوه براین، سرمایه بانک به صورت نسبت حقوق صاحبان سهام به دارایی‌ها اندازه‌گیری می‌شود، کفایت

هش براون یک صبحانۀ متداول آمریکایی است که به‌آسانی تهیه می‌شود و سبک و خوش‌مزه است.

​

هش براون (Hash brown) یک صبحانۀ متداول آمریکایی است. این صبحانه که معمولاً همراه تخم‌مرغ و بیکن خورده می‌شود، در‌ واقع همان رندۀ سیب‌زمینی سرخ شده است. از آن‌جا که این صبحانه با ذائقۀ ما ایرانی‌ها جور است، می‌تواند یک عصرانه یا شام خوش‌مزه برای ما باشد.
مواد لازم 
سیب زمینی خام: ۲ عدد
آرد: ۱ قاشق غذاخوری
فلفل‌سیاه: ۱/۳ قاشق چای‌خوری
پاپریکا: ۱/۳ قاشق چا�

چرا باید کارت بازرگانی بگیریم ؟
بر اساس تعریف گمرک، کارت بازرگانی مجوزی است که دارنده آن چه شخصی حقیقی باشد چه شخصیتی حقوقی، می‌تواند با داشتن آن اقدام به تجارت در عرصه واردات و صادرات کالا کند. این تجارت از ثبت سفارش و ترخیص کالا تا واردات از مناطق آزاد، حق العمل‌کاری در گمرک و صادرات کالاهای مجاز را در بر دارد.
بسیاری از افراد علاقمند به فعالیت های بازرگانی، برای دریافت کارت بازرگانی از طریق وزارت بازرگانی اقدام می‌کنند. اگر درک درستی ا

بلاک چین یک واحد دیجیتالی است که در یک مجموعه از واحد های داده ای به نام بلاک ذخیره شده است. این بلاک های داده ای با یکدیگر از طریق یک تابع رمزنگاری شده معتبر و امن متصل می شوند. این بلاک هایی که محکم به هم زنجیر شده اند یک بلاک چین (blockchain)  نامیده می شوند. دلیل اینکه این نوع ساختار داده برای کارهایی مثل رمزگذاری مناسب است. تمرکززدایی آن است به این معنا که داده های داخل این بلوک ها در یک محل ذخیره نمی شوند و توسط هر کسی قابل دستیابی و همچنین توسط �

یکی از کاربردهای اصلی
دوربین های مداربسته، جلوگیری از وقوع جرم و سرقت است. تجهیزات امنیتی مداربسته با
ثبت و ضبط رخدادها و اتفاقات و ارسال هشدارهای لازم، محیط نسبتاً امنی را برای ما
فراهم می آورند و تا حدودی از انجام اعمال مجرمانه و سرقت جلوگیری می کنند. اما
گاهی همین تجهیزات امنیتی مورد سرقت یا تخریب قرار می گیرند.

تجهیزاتی مانند دوربینهای
مداربسته اگر در محیط های بیرونی نصب شوند، بیشتر در معرض خطر هستند. البته این
بدان معنا نیست که سیستم �

رهن مال منقول
آیا برای هر حقی میتوان رهن داد؟ 
در قانون مدنی برای حقی که بتوان جهت تضمین آن رهن داد دو شرط مهم بیان شده :
۱- حق بر ذمه قرار گرفته باشد یعنی شخص در برابر دیگری مدیون شده باشد تا بتواند برای اعتماد طلبکار به پرداخت دین مالی را در رهن او بگذارد.
۲- این حق بر ذمه باید جنبه مالی داشته باشد و بر حق بر ذمه قرار گرفته باشد. 
از دیدگاه دیگر از آنجایی که در رهن، طلبکار باید بتواند با استفاده از حق عینی که بر موضوع دارد طلب خود را وصول کند پس م

خرید آپارتمان در شهر اندیشه 
در خرید خانه باید به نکاتی فراتر از زیبایی و قیمت توجه داشت. اگرچه شاید به نظر برسد که خرید آپارتمان در اندیشه تضمین شده، اما همچنان باید حواستان را جمع کنید.
 ما خانه می‌خریم تا بتوانیم به گونه‌ای در آن زندگی کنیم که به آرامش خاطر خودمان برسیم. خانه‌ی ما قرار است یک قرن میزبان ما باشد. حالا اگر این میزبان کوچک‌ترین نقصی داشته باشد، تا چه زمانی می‌توانید جلوی خودتان را بگیرید که به خاطر تمام زحمت‌هایی که برا�

داکت اسپلیت یا اسپلیت کانالی درواقع اسپلیتی است که یونیت داخلی آن به صورت توکار، مثلا داخل سقف کاذب اجرا می شود و به خوبی از دید پنهان می ماند. کانال های آن نیز به صورت منظم به دریچه های مختلفی در نقاط یا اتاق های مختلف منتهی می شوند. به جز یونیت داخلی، اسپلیت دارای یونیت خارجی نیز هست که بیرون ساختمان نصب می گردد که از طریق اتصالاتی با یونیت داخلی مرتبط است.
امروزه برای تهویه هوا، گرمایش و سرمایش انتخاب های متعددی پیش روی مشتریان قرار دارد ک�

داکت اسپلیت
داکت اسپلیت یا اسپلیت کانالی درواقع اسپلیتی است که یونیت داخلی آن به صورت توکار، مثلا داخل سقف کاذب اجرا می شود و به خوبی از دید پنهان می ماند. کانال های آن نیز به صورت منظم به دریچه های مختلفی در نقاط یا اتاق های مختلف منتهی می شوند. به جز یونیت داخلی، اسپلیت دارای یونیت خارجی نیز هست که بیرون ساختمان نصب می گردد که از طریق اتصالاتی با یونیت داخلی مرتبط است.
امروزه برای تهویه هوا، گرمایش و سرمایش انتخاب های متعددی پیش روی مشتریان

در قرارداد مشارکت در ساخت مالک زمین و سازنده ساختمان با هم شریک هستند و در نهایت همان چیزی که در قرارداد مشارکت در ساخت قید شده، از نظر قانونی اعتبار دارد.
قرارداد مشارکت قراردادی است که از طریق آن اشخاص حقیقی یا حقوقی، سرمایه مادی یا معنوی خود را به صورت سهم الشرکه نقدی یا غیر نقدی معین کرده(سهم الشرکه حقی است که افراد با آوردن بخشی از سرمایه در شرکت دارا می‌شوند.) و به صورت مشترک و مشاع و برای انجام کار معین در زمینه فعالیت‌ های تولیدی، ب�

افراد برای خرید املاک و مستغلات بهتر است که با قوانین و ضوابط آن آشنا باشند تا با اطلاع و آگاهی کافی معامله کنند و از مشکلات بعدی پیش گیری شود.
ثبت اسناد و املاک دارای قوانین و مقررات خاصی است که قانون به منظور حفظ مالکیت مالکان و صاحبان حق مقرر کرده است تا از تجاوز و تعدی  محفوظ بماند و مالکیت افراد از امنیت کامل بهره مند شود. بنابراین بهتر است افراد برای خرید املاک و مستغلات با این قوانین و ضوابط آشنا باشند تا از مشکلات بعدی پیش گیری شود. به

 
«زندگی مِلک وقف است»
نادر ابراهیمی
   آدمی از دیرباز در این اندیشه بوده است که خود را جاودانه کند با کارها، سخنان، نوشته ‏ها، بناها و در یک کلام مآثرش و نیز مهمتر از همه با نام نیکش. از سنگ نوشته‏ های باستانی پادشاهان کهن تا مقابر و معابد و مساجدی که نامداران و ثروتمندان بنا کرده‏اند و تا دیوان‏‏ ها و تواریخی که به دستور سلاطین و در وصف حکومت‏هایشان نوشته می ‏شده و بسیاری دیگر از این قبیل، این مطلب را می  شود فهمید. کوروش که کشورگشایی می